- Lena podría ser una ‘zona tensionada’ según la Nueva Ley de Vivienda, señala un trabajo realizado por el joven lenense Enol Álvarez, que ha sido premiado este mediodía por la Cátedra de Municipalismo de la Universidad de Oviedo
En un acto celebrado este mediodía en el Edificio Histórico de la Universidad de Oviedo, se entregaba el premio de la Cátedra de Municipalismo, que ha recaído en el joven lenense Enol Álvarez Fernández, estudiante de la Universidad de Oviedo, en concreto ya titulado del doble grado de Derecho más ADE y actual estudiante del Máster de Abogacía y Procura. El premio recaía en el trabajo fin de grado de Álvarez, titulado ‘Un análisis de las zonas tensionadas en Asturias’, y donde entre otras zonas se señala a Lena como una de esas zonas.
Previo a su paso por la Universidad, el joven lenense realizó la primaria en el C.P. Jesús Neira, y la educación secundaria y el Bachillerato en el IES Santa Cristina de Lena. En su trabajo de Fin de Grado, el lenense analiza las diferentes zonas tensionadas que se pueden encontrar Asturias. Un trabajo en el que también se hace referencia a Lena como una de las zonas que podrían considerarse tensionadas.
El consejero Fomento, Cooperación Local y Prevención de Incendios, Alejandro Calvo, que participaba en la entrega del premio, ha destacado «la oportunidad que supone esta cátedra para detectar necesidades y sacar conclusiones, así como para disponer de herramientas de cogobernanza para trasladarlas a los ayuntamientos«. En el acto participaban también el director general de Cooperación Local Olmo Ron, la vicerrectora de Transferencia y Relaciones con la Empresa, Begoña Cueto, y los directores de la cátedra, Javier Pandiello y Leopoldo Tolivar.
Las ‘zonas tensionadas’ aparecen con la nueva ley de vivienda, que considera como tales aquellas zonas en la que el coste de la hipoteca o el alquiler supere el 30% de los ingresos medios de los hogares de ese ámbito, además de en las zonas en las que el alquiler haya subido un 5% sobre el IPC de los últimos cinco años en Asturias. Con cumplir alguno de los parámetros ya podría tramitarse la declaración, es el caso de Lena, según los datos que manejo para su TFG Enol Álvarez y que se corresponden a los datos oficiales del INE entre 2016 y 2020.
Son datos que podrían llevar a que el Principado declarará Lena como una zona tensionada, situación en la que también podrían encontrarse otros concejos asturianos, según recoge Álvarez en su TFG. De ser declarada zona tensionada, algo para lo que sería necesario un requerimiento previo a nivel local, en Lena se podrían establecer limites a los precios del alquiler, rebajas en el IRPF para los propietarios de viviendas alquiladas o limitaciones a los grandes tenedores de viviendas, entre otras medidas.
En Asturias, las primeras declaraciones de estas zonas se esperan para el próximo 2024, según apuntaba el director general de Vivienda, Daniel Sánchez, la semana pasada. Estas primeras declaraciones afectarían a las zonas más turísticas. En su trabajo, Álvarez analiza esas zonas bajo la tutorización de la profesora Elena Lasarte, que esta mañana también intervenía en el acto. Además de señalizar esas zonas, trata las diferentes aplicaciones que puede tener la Ley de Vivienda.
